Евгений Бажанов: «Техническое обследование многоквартирных домов позволило сформировать эффективную очередность капитального ремонта»

20 ноября 2023, 17:06

Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Евгений Бажанов принял участие в VIII Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, который прошел в Московской области 16-17 ноября 2023 года. В своем выступлении Евгений Владимирович рассказал о практике проведения технического обследования многоквартирного жилфонда.

Выступая перед участниками съезда, Евгений Владимирович сообщил, что в 2022 году в Воронежской области было проведено обследование технического состояния всех многоквартирных домов, которые подлежали включению в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов и собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Для проведения обследования были привлечены на конкурсной основе специализированные организации, являющиеся членами СРО.

В ходе обследования специалисты выезжали на объекты, проводили обмерные работы с конструкциями зданий, осматривали основные конструктивные элементы и внутридомовые инженерные системы, выявляли и фиксировали дефекты и повреждения. Собранные в результате обследования сведения о многоквартирных домах вносились в специальную информационную систему «БАРС. ЖКХ».

– После проведения технического обследования многоквартирных домов была выполнена выгрузка значений физического износа и определена очередность выполнения капитального ремонта по принципу – чем выше степень износа конструктивного элемента, тем раньше ремонт. Затем была рассчитана предельная стоимость капитального ремонта всех конструктивных элементов многоквартирных домов. После этого, исходя из прогнозируемой собираемости взносов на капремонт, были определены 3-летние периоды проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, – отметил Евгений Бажанов.

Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области также сообщил, что на основании результатов проведенного обследования технического состояния многоквартирного жилфонда была разработана и утверждена постановлением правительства Воронежской области №1035 от 30.12.2022 новая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 годы. Продление сроков реализации программы обусловлено включением в неё домов-новостроек, непрерывностью процесса физического износа многоквартирного жилфонда и необходимостью соблюдения нормативных межремонтных сроков.

– Программа предусматривает эффективную очередность проведения капитального ремонта – с учетом реальной степени износа конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем, а также с учетом обеспеченности запланированных работ взносами на капитальный ремонт. В настоящее время в программу включен 9081 многоквартирный дом общей площадью 46,5 млн кв. м., – подчеркнул Евгений Владимирович.