Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области самостоятельно разработал 401 проект для проведения работ в 234 домах

25 января 2024, 10:10

В регионе проведена подготовка к капитальному ремонту многоэтажек, запланированному на 2024 год. В прошлом году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области разработал проектно-сметную документацию по 401 виду строительно-монтажных работ в 234 многоэтажках. Проектная документация разработана собственными силами регионального оператора. Это позволило сэкономить 27,2 млн рублей, которые ранее расходовались на оплату привлеченных организаций-проектировщиков.

В 2022 году в структуре Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области было создано собственное проектное подразделение, что позволяет оперативно разрабатывать проектно-сметную документацию и при необходимости вносить в неё изменения. До этого проекты разрабатывали привлеченные специализированные организации, а их услуги по разработке ПСД оплачивались за счет средств регионального оператора.

В течение 2023 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области самостоятельно разработана проектно-сметная документация по 401 виду строительно-монтажных работ, который будет проведен в 234 домах. Проектами предусмотрен капремонт крыш, фасадов и внутридомовых систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и водоотведения.

Если бы проекты разрабатывались, как это было ранее, сторонними проектировщиками, то их услуги обошлись бы региональному оператору в 27,2 млн рублей. Теперь же эти средства будут дополнительным источником финансирования ремонтных работ в многоэтажках.    

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области заблаговременно проинформировал управляющие компании о том, в каких домах в 2024 году будут ремонтироваться крыши и фасады, фундаменты и внутридомовые инженерные системы. Важнейшая часть подготовки домов к предстоящему капитальному ремонту – предпроектное обследование технического состояния конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем. Информация о дате и времени проведения обследования публикуется в телеграмканале и на сайте регионального оператора, в разделе «Предпроектное обследование домов».

Взаимодействие Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и управляющих компаний позволяет повысить эффективность всей системы капремонта.

Во-первых, от управляющих компаний во многом зависит получение проектировщиками доступа к конструктивным элементам домов, местам общего пользования (подвалам, чердачным помещениям и т.д.) и внутридомовым инженерным системам. Непосредственное обследование их технического состояния, выявление дефектов позволяет выработать оптимальные проектные решения и добиться наилучшего эффекта от ремонтных работ.

Во-вторых, участие в предпроектном обследовании управляющих компаний дает возможность заранее подготовить места общего пользования к проведению строительно-монтажных работ – прежде всего, очистить их от бытового мусора, откачать воду из залитых подвалов и т.д. Захламленность чердаков и подвалов становится препятствием для подрядных организаций, которые не могут вовремя приступить к ремонту крыш или замене трубопроводов в подвальных помещениях. Предпроектное обследование домов, проведенное совместно с управляющими компаниями, позволяет заранее выявить и устранить такие «точки неблагополучия», а значит – своевременно начать работы по капитальному ремонту.