В Воронеже начнется капитальный ремонт объекта культурного наследия «Дом Лагутина» в 2024 году – раньше, чем планировалось

26 марта 2024, 13:23

Капитальный ремонт исторического дома №24 по ул. Алексеевского пройдет раньше, чем было предусмотрено региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов. Уже в этом году начнется обновление фасада и крыши объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лагутина».

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2023-2052 годы ремонт фасада дома №24 по ул. Алексеевского должен был пройти в трехлетний период 2029-2031 гг., а ремонт крыши – в период 2041-2043 гг. Однако жители «Дома Лагутина» инициировали перенос этих видов работ на более ранний срок.

– Крыша дома в очень плохом состоянии. Старое шиферное покрытие совсем износилось и постоянно протекало. Несколько лет назад управляющая компания зачем-то демонтировала организованный водосток как с уличной, так и с дворовой стороны дома. Из-за этого дождевая вода стала стекать прямо по стенам фасада, разрушая и без того облупившееся штукатурное покрытие, провоцируя образование трещин и других дефектов. Единственный балкон тоже вызывает опасения, разрушение балконной плиты видно невооруженным глазом. Вход в подвал пришел в аварийное состояние. Спасти наш исторический дом может только капитальный ремонт, – уверена жительница «Дома Лагутина» Ирина Глускина.

Необходимый пакет документов жители дома направили в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области. Сначала комиссия им отказала в связи с тем, что собираемость взносов на капитальный ремонт по дому составляла менее 90%. Собственники квартир обратились в комиссию повторно, и поскольку на момент очередного рассмотрения их заявления платежная дисциплина по дому поднялась до необходимого уровня, было принято положительное решение – перенести капитальный ремонт фасада и крыши на 2023-2024 годы.

Уже разработана научно-проектная документация для проведения капитального ремонта «Дома Лагутина». Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области провел электронный аукцион по отбору подрядной организации. Его победителем стала строительная компания, включенная в реестр квалифицированных подрядных организаций и имеющая лицензию Министерства культуры РФ, необходимую для выполнения ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия.

Восстановление фасада и обновление крыши дома №24 по ул. Алексеевского начнется уже в этом году. В соответствии с договором подрядная организация должна завершить все строительно-монтажные работы до 1 сентября 2025 года. Проживающая в «Доме Лагутина» Ирина Глускина – профессиональный архитектор, поэтому намерена тщательно контролировать ход ремонта, восстановление всех украшающих фасад декоративных элементов.

Дом №24 по ул. Алексеевского построен в 1911 году для купца Тихона Никитьевича Лагутина. На усадебном участке находились также надворные строения, перешедшие к Т.Н.Лагутину в начале XX века от крестьянина П.И.Чернова. После реквизиции дома в 1919 году он в 1920-х годах был занят квартирами Управления ЮВЖД, а позже передан под квартиры организации «Жилтрансстрой». По данным Большого воронежского форума (БВФ) во время Великой Отечественной войны в этом доме находился военкомат.

Двухэтажный кирпичный дом декорирован только со стороны главного фасада. Фасад симметричен и разделен на среднюю семиосную часть с подчеркнуто горизонтальной композицией и боковые одноосные участки, фланкируемые на всю высоту лопатками и завершенные высокими лучковыми аттиками над карнизами-козырьками.

В декоративной отделке фасада использованы разноцветные (зелёных, голубых и серых тонов) майоликовые вставки – над окнами, под окнами верхнего этажа и между лопатками. Майоликовый пояс продолжает линию междуэтажного карниза на боковых участках. Лопатки на уровне второго этажа украшены накладками с желобками (по типу каннелюр). В поле аттиков размещена лепнина с характерным для модерна рисунком. Центр фасада акцентирован балконом с решеткой. Главный вход расположен в левой части фасада и прикрыт двускатным навесом на металлических кронштейнах. На парадной лестнице и лестнице черного хода в выступе заднего фасада сохранились первоначальные перила.