В Воронеже комплексно отремонтировали 74-летнюю четырехэтажку на ул. Никитинской

08 июля 2024, 16:30

Многоквартирный дом №38А на ул. Никитинской был введен в эксплуатацию в 1950 году. За более чем 70 лет эксплуатации здание ни разу капитально не ремонтировалось. Благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов сильно обветшавшая четырехэтажка преобразилась не только внешне: на здании появилась новая крыша, а внутри – новые внутридомовые инженерные системы.

В последние годы дом №38А по ул. Никитинской представлял собой удручающее зрелище. Старая кирпичная кладка покрылась глубокими трещинами, оконные рамы на лестничных площадках давно рассохлись и стали источником сквозняков. Балконы были настолько изношены, что пользоваться ими стало небезопасно.

Сейчас четырехэтажное здание не узнать. В ходе капитального ремонта фасада, проведенного в этом году, рабочие заделали в стенах все трещины и нанесли ровное штукатурное покрытие, которое значительно улучшает эксплуатационные характеристики несущих конструкций. В подъездах старые деревянные рамы заменили современными оконными блоками – более удобными в использовании и сводящими к минимуму теплопотери в местах общего пользования. Обновленные входные группы теперь увенчаны новенькими козырьками.

Балконы, которые ещё недавно пугали прохожих своим устрашающим видом, теперь по праву могут считаться украшением обновленного дома. Все балконные плиты отремонтированы согласно строительным нормам и правилам, а новенькие ограждения радуют глаз своей изящностью.

Долгожданная модернизация здания началась в 2022 году. В соответствии с программой капитального ремонта была полностью разобрана старая крыша, а на её месте подрядная организация построила новую: рабочие заменили всю стропильную систему и смонтировали новое кровельное покрытие. В ходе капитального ремонта крыши также полностью заменили водосточную систему.

Внутридомовые инженерные системы четырехэтажки тоже давно нуждались в обновлении. Поэтому в здании капитально отремонтировали системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Старые проржавевшие трубы заменили новыми коммуникациями. Благодаря современной системе электроснабжения дом стал более энергоэффективным и безопасным для жителей.

Комплексный капитальный ремонт дома №38А на ул. Никитинской стал возможен в том числе и благодаря высокой платежной дисциплине собственников помещений. Собираемость взносов на капремонт по дому составляет 98%, что позволяет прогнозировать возвратность средств, потраченных на модернизацию здания.