В Воронежской области 39 многоквартирных домов отремонтированы раньше, чем было предусмотрено региональной программой капитального ремонта

05 августа 2024, 11:44

В 39 многоквартирных домах завершены работы по капитальному ремонту, которые были перенесены с более поздних периодов реализации региональной программы капремонта. В этих многоэтажках, расположенных в Воронеже и муниципальных районах области, выполнены 45 видов строительно-монтажных работ. В домах отремонтированы крыши, фасады, фундаменты и внутридомовые инженерные системы.

Продолжается выполнение решений Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области. Комиссия уполномочена рассматривать заявления жителей многоэтажек о переносе капремонта на более ранний срок.

По состоянию на 01.08.2024 в 39 многоквартирных домах выполнены 45 видов строительно-монтажных работ, которые решениями комиссии были перенесены с более поздних периодов на трехлетний период 2023-2025 годов. Всего до конца 2025 года будут досрочно выполнены 150 видов строительно-монтажных работ в 98 многоквартирных домах – как в Воронеже, так и в муниципальных районах области.

В структуре конструктивных элементов многоэтажек, капитальный ремонт которых перенесен с более поздних периодов на 2023-2025 годы, преобладают крыши (49 домов), фасады (27 домов), системы водоотведения (23 дома), холодного водоснабжения (14 домов), электроснабжения (11 домов) и теплоснабжения (11 домов). Именно на их критическую изношенность жаловались собственники помещений в многоквартирных домах. Проведение досрочного капремонта потребовалось из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества управляющими компаниями и многолетнего невыполнения какого-либо текущего ремонта.

Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта, работающая при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, переносит ремонтные работы на более ранние сроки только при наличии объективных подтверждений максимальной степени износа крыш, фасадов или внутридомовых инженерных систем. Учитываются заключения экспертиз состояния дома, фотоматериалы, отражающие вид изношенных конструктивных элементов, решения рабочей группы по оценке технического состояния многоэтажки и т.д.

Ещё один важный фактор – достаточность средств на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Перенос капремонта 98 многоэтажек с более поздних периодов на 2023-2025 годы стал возможен благодаря экономии средств, полученной при проведении конкурсного отбора подрядных организаций. Участники электронных аукционов снижают первоначальные цены контрактов, что позволяет сэкономленные средства регионального оператора направлять на финансирование дополнительных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Платежная дисциплина собственников помещений в многоэтажках тоже учитывается комиссией при рассмотрении вопроса об ускорении капремонта. Основанием для отказа в переносе капитального ремонта на более ранний срок является собираемость взносов на капремонт по многоквартирному дому, составляющая менее 90%.