Перенос капитального ремонта на более ранний срок: какие требуются документы?

19 мая 2025, 10:49

В соответствии с Жилищным кодексом РФ региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов подлежит актуализации не реже одного раза в год. При очередной актуализации из программы исключаются дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также включаются в программу дома-новостройки. Кроме того, при актуализации региональной программы капитального ремонта по некоторым домам корректируются сроки выполнения ремонтных работ – в связи с решениями о переносе отдельных видов работ по капремонту на более ранние сроки.

Решения о переносе капремонта многоэтажки на более ранние сроки уполномочена принимать Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области, действующая при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области. В своей работе комиссия руководствуется Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области, утвержденным приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №179 от 09.08.2017.

В соответствии с порядком основанием для рассмотрения комиссией вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок является заявление:

– лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

– организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– регионального оператора;

– органа местного самоуправления.

К заявлению прилагаются:

– копия технического паспорта многоквартирного дома (при наличии);

– копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (без приложений), содержащих решения собственников помещений об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области;

– копии заключений экспертиз состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

– фотоматериалы (на электронном носителе), отражающие внешний вид конструктивных элементов, инженерных систем, подлежащих капитальному ремонту;

– решение (протокол) рабочей группы по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), созданной органами местного самоуправления.

Обращаем внимание! При подаче заявления справка о ранее проведенных работах по капитальному ремонту в многоквартирном доме не требуется.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке. Заявление подается в уполномоченный орган – Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (394018, г. Воронеж, ул. Плехановская, 8) и регистрируется в день поступления.

При принятии решения о переносе капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний срок комиссия учитывает достаточность средств на счете регионального оператора. Основанием для отказа в переносе капремонта на более ранний срок или расширении перечня работ по капремонту является размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, составляющий менее 90% от представленных к оплате счетов.