Скупой платит дважды: почему невыгодно иметь долги по взносам на капитальный ремонт

29 мая 2025, 13:04

Несвоевременная или неполная уплата взносов на капитальный ремонт приводит к образованию задолженности, которую Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает в судебном порядке. В случае принудительного взыскания должникам приходится переплачивать значительные суммы – начисленные пени и государственную пошлину, минимальный размер которой в прошлом году увеличен в 10 раз.

Злостные неплательщики взносов на капитальный ремонт накапливают порой астрономические долги. Так, собственник квартиры в доме №45 на ул. Карла Маркса в Воронеже несколько лет игнорировал квитанции и задолжал Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области 220,3 тыс. рублей. Начисленная ему пеня составила 77,7 тыс. рублей. В итоге по решению суда с должника было взыскано 298 тыс. рублей.

У владельца квартиры в доме №17 на ул. Авиационной накопилась задолженность по взносам на капремонт в размере 285,5 тыс. рублей. Начисленная пеня составила 88,5 тыс. рублей. По решению суда должнику пришлось выплатить 374 тыс. рублей.  

Долги взыскиваются в судебном порядке не только с жителей Воронежа, но и с собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в районах области. Например, владельцу помещения в доме №2 на ул. Ильинского в Рамони пришлось в принудительном порядке погасить долг в общей сумме 415 тыс. рублей, из которой пеня составила 108,3 тыс. рублей – средства, которые можно было потратить на что-то более полезное.

Жителю Острогожска, владеющему квартирой в доме №194 на ул. 50 лет Октября, также не удалось уйти от расплаты. Его задолженность по взносам на капитальный ремонт выросла до 160,7 тыс. рублей. Начисленная пеня составила 55,9 тыс. рублей. Всего по решению суда ему пришлось уплатить 216,6 тыс. рублей.

Во всех случаях, когда задолженность по взносам на капремонт взыскивается в судебном порядке, должникам приходится возмещать ещё и судебные издержки Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Помимо основного долга и пени, суд также взыскивает с ответчиков государственную пошлину, минимальный размер которой в прошлом году увеличился в 10 раз.

При сумме иска до 100 тыс. рублей госпошлина сейчас составляет 4 тыс. рублей. На это следует обратить внимание тем должникам, которые не платили взносы на капитальный ремонт за имеющиеся в собственности кладовки или парковочные места. Из-за малогабаритности таких объектов недвижимости задолженность может быть небольшой – например, 2 или 3 тыс. рублей. Однако при её взыскании в судебном порядке должнику приходится уплачивать ещё и госпошлину в размере 4 тыс. рублей – больше, чем основной долг и начисленная пеня!

Таким образом, нет никакого смысла уклоняться от уплаты обязательных взносов на капитальный ремонт и всё глубже погружаться в долговую яму. Задолженность неизбежно будет взыскана судом. Если долг всё-таки имеется, то выгоднее погасить его как можно скорей в досудебном порядке.