ВОПРОС – ОТВЕТ. У нашего дома открыт специальный счет для уплаты взносов на капремонт. Можно ли уже накопленные средства разместить в банке под проценты?

У нашего дома открыт специальный счет для уплаты взносов на капремонт. Можно ли уже накопленные средства разместить в банке под проценты?

Размещение средств со спецсчета на специальном депозите – это способ защиты накоплений от инфляции. Согласно ст.175.1 Жилищного кодекса РФ, владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может разместить временно свободные средства на специальном депозите в банке. Специальный депозит – это временный вклад денег под проценты для получения доходов. Решение об открытии специального депозита принимается на общем собрании собственников помещений не менее чем двумя третями от всех голосов в многоквартирном доме.

Разместить средства на специальном депозите целесообразно, если ремонт дому пока не требуется. В этом случае не используемые денежные средства можно на определенный срок внести на спецдепозит и получить доход в виде процентов. Таким образом, накопленные взносы на капремонт будут работать сами на себя.

Каждая кредитная организация предлагает свои процентные ставки по депозитам, поэтому заинтересованным собственникам помещений или владельцам спецсчетов стоит рассмотреть несколько банковских предложений и выбрать для себя оптимальный вариант. Однако есть общие для всех банков особенности специального депозита:

🔷  на депозит можно переводить деньги только со специального счета, то есть зачислять на депозит ежемесячные взносы собственников на капремонт нельзя;

🔷  размещать на депозите можно только ту часть суммы, которая не нужна в данный момент для оплаты услуг и работ по капремонту;

🔷  перечисление начисленных процентов и возврат суммы происходит только на специальный счет;

🔷  доходы от вклада можно тратить только на оплату работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

🔷  владельцем спецсчета и спецдепозита должно быть одно и то же лицо;

🔷  спецдепозит открывается на определенный срок (от одного дня до нескольких месяцев);

🔷  открывается спецдепозит, как и спецсчет, в российском банке, собственный капитал которого не менее 250 млрд рублей.

Таким образом, специальный депозит со свободными средствами фонда капремонта дома поможет собственникам помещений увеличить сумму, уже накопленную для проведения ремонтных работ, или расширить перечень таких работ за счет дополнительного дохода.